Standort
Wien Nord
Gewerbepark Strebersdorf
Gewerbepark Strebersdorf
Das Projekt
Repräsentativ oder zweckmäßig?
Noch haben Sie die Entscheidungsfreiheit über die Grundrisse und Ausstattungsmaterialien. Wir bauen für Sie Ihre maßgeschneiderten Büroflächen bis zur Bezugsfertigkeit aus.
Für ein kleines Führungsteam oder produktiver Arbeitsgemeinschaft? Ihre Anforderungen kombiniert mit unserem Architektenteam, ein optimaler Start an Ihrer neuen Wiener Adresse.
Das Bürohaus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden bzw. sind dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Es stehen ab 670 m² (Regelgeschoß) bis ca. 4.725 m² modernste Büroflächen zur Anmietung noch frei. Die Gestaltung der Büros sind flexibel, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.
K1-TOWER WIEN
Nutzfläche
ca. 4.725 m²
Geschosse
EG + 6 OG
Stellplätze
133
Bezug
kurzfristig möglich
Fakten
Benefits
Ein idealer Standort auch für vertriebsstarke Unternehmen! Kurzfristiger Bezug möglich.
Flächen
ca. 670 m² – 4.725 m² anmietbare Nutzfläche (teilbar), davon:
a) ca. 2.010 m² Bürofläche bereits hochwertig endausgebaut – sofortiger Bezug möglich
b) ca. 2.715 m² Mietfläche – nach Mieterwünschen gestaltbar, Bezug nach Vereinbarung
b) ca. 2.715 m² Mietfläche – nach Mieterwünschen gestaltbar, Bezug nach Vereinbarung
Lagermöglichkeit im Erdgeschoß und Untergeschoß
Ausstattung
Qualitätsausstattung: Beleuchtung, abgehängte Decken, Teppichböden, klimatisiert, gemischte Bürostruktur (Großraumbüro, Einzelbüro, Besprechungsräume inkl. Belüftung), Teilbereiche mit hochwertigen Glaswänden und -türen, uvm.
Genehmigung für Kantine zum Aufwärmen von Speisen
Barrierefrei – 2 Lifte
Fernwärmeanschluss
Sichtbarkeit – optimale Firmenpräsenz
Parkfläche
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Derzeit stehen noch 133 Stellplätze zur Vermietung frei, ebenso sind KFZ E-Ladeplätze möglich.
133 KFZ-Stellplätze – ausreichend Kapazität für KFZ E-Ladestationen vorhanden
Büros
Die Büros
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.
Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden – Raumaufteilung nach Wunsch!
Wir möchten Sie von Beginn an dabei unterstützen, das passende Büro zu finden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Büroausbau, um Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Haben Sie besondere Anforderungen oder Sonderwünsche, kontaktieren Sie uns gerne – wir suchen in unserem Portfolio die passende Fläche für Sie.
Büro
Geschoss
Gesamtfläche
Verfügbarkeit
Preis
Grundriss
Lage
Wien Nord / Gewerbepark Strebersdorf
Einzugsgebiet Wien und Niederösterreich. Idealer Firmenstandort für vertriebsstarke Unternehmen und Pendler aus Niederösterreich.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich, Ikea, uvm. schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 (Ast Strebersdorf) und Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4) sowie die Bushaltestelle direkt vor dem Bürohaus (Linie 34A) profitiert. Die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt, die Nahversorger bzw. die entsprechenden Verpflegungsbetriebe im Umfeld runden das Angebot ab.
Anbindung
Direkter Autobahnanschluss A22 (Ast Strebersdorf)
Bushaltestelle direkt vor dem Bürohaus (Linie 34A)
Bahnhof Strebersdorf – Schnellbahn S3 und S4
Am Standort
Mayr-Melnhof
Post Systemlogistik
Sonepar Österreich
Ikea
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